|
|||||||||||
|
|||||||||||
 ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ:Свидетельство СРО:   
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
|
Земельные участки в садоводствах (СНТ) выдавались в советское время. Обязательно члену садоводства предоставлялась Членская книжка садовода, а местоположение каждого земельного участка определялось согласно Генерального плана садоводства. Также велись Списки о членах СНТ. Начиная с 1991-1992 года, на территории Ленинградской области членам СНТ стали выдавать Свидетельства о постоянном бессрочном пользовании или Свидетельства о праве собственности на земельный участок, в котором указывались кому выдан земельный участок, на каком праве, площадь, вид использования- для садоводства, наименование снт, адрес, графическое описание с указанием размеров и номеров соседних участков. Впоследствии на основании этих Свидетельств земельным участкам присваивались кадастровые номера с указанием таких характеристик как площадь, адрес и местоположение, категория и вид разрешенного использования. Такие земельные участки имеют статус декларативный, т.е. границы земельного участка не проверялись на местности и требуют уточнения при межевании.
В настоящее время если у Вас на руках Свидетельство о постоянном бессрочном пользовании или Свидетельство о праве собственности на земельный участок в СНТ, то такой земельный участок, как правило, имеет кадастровый номер и переоформляется в собственность путем обращения с соответствующим заявлением в МФЦ. В итоге Вам выдадут Выписку из Единого государственного реестра недвижимости с подтверждением вашего права собственности на земельный участок. Однако, земельный участок по факту может быть больше или меньше той площади, которая указаны в Свидетельстве. Для того чтобы определить точные границы, решить все спорные моменты с соседями и привести все документы в отношении земельного участка и построек на нём в порядок, необходимо сделать межевание земельного участка. Такие кадастровые работы по межеванию проводит кадастровый инженер. В процессе межевания проводятся геодезическая съемка, согласование границ с соседями и оформление межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Межевой план необходимо сдать в МФЦ для внесения данных о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости. При этом допустимо увеличить земельный участок на 10%, а в некоторых случаях и на большую площадь.
Бывает такое, что Свидетельство о постоянном бессрочном пользовании или Свидетельство о праве собственности на земельный участок в СНТ не выдавалось. Следовательно, кадастровый номер такому земельному участку не присваивался, и оформить в собственность земельный участок возможно только пройдя процедуру межевания. Такие кадастровые работы по межеванию проводит тоже кадастровый инженер. В процессе межевания проводятся геодезическая съемка, согласование границ с соседями и оформление межевого плана образованию земельного участка. При этом земельный участок образовывается либо из общего земельного участка СНТ, которому присвоен кадастровый номер, либо из государственной или муниципальной собственности на основании Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Очень важным и необходимым документом в этом случае является Членская книжка садовода, Генеральный план СНТ и Справка от Председателя СНТ о том, с какого года член СНТ пользуется данным земельный участком. На основании межевого плана сведения о земельном участке вносятся Единый государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера и указанием границ земельного участка, и выдается Выписка из Единого государственного реестра недвижимости без указания правообладателя. Далее необходимо обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность данного земельного участка. После получения постановления о предоставлении регистрируется право собственности на земельный участок путем подачи соответствующего заявления в МФЦ. межевание участка
|
||||||||||
|
|
|||||||||||
