Технический план - что это такое и для чего он нужен?
Технический план представляет собой документ на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, который необходим для внесения сведений о таком объекте в государственный кадастр недвижимости.
Виды технических планов
-
-
Технический план здания по уточнению контура подробнее
-
-
Технический план индивидуального жилого дома подробнее
-
-
Технический план для ввода в эксплуатацию подробнее
Для чего это нужно?
Государственный кадастр недвижимости содержит сведения об учтенном в соответствии действующим законодательством недвижимом имуществе, так как в РФ любое действие, совершаемое с объектами недвижимости, (купли-продажа, аренда, оформление наследства, дарственная и т.п.) требует подтверждения существования такого объекта недвижимости.
Кто этим занимается?
Технический план подготавливается для предоставления его в орган кадастрового учета и выполняется Кадастровыми инженерами.
С 01.01.2013 практически все обязанности по учету зданий, как производственных так и жилых, по учету квартир, комнат, производственных помещений и т.п., а также все архивы, принадлежащие раньше органам технической инвентаризации, передали в ведомство Кадастровых палат. То есть на сегодняшний день все вопросы, связанные с недвижимостью, решаются при непосредственном участии ФБУ Кадастровая палата по Вашему региону, куда и надо предоставить уже готовый технический план.
Подведем итог…
Таким образом, технический план необходим в случае, если о вашем недвижимом имуществе нет сведений в государственном кадастре недвижимости (ГКН) или сведения в ГКН отличаются от того, чем Вы владеете в реальности (например, если была проведена перепланировка объекта и др.)
межевание участка
