МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКА
Основные направление деятельности компании РОСКАДАСТР – кадастровые, межевые и землеустроительные работы.
Наша фирма проводит следующие виды работ:
- Топографическая съемка крупных масштабов (1:500 – 1:5000)
- Межевание земель
- Землеустроительные работы
- Обмер границ участка
- Составление кадастровых планов и технических паспортов участков
- Постановка объекта на кадастровый учет
- Инвентаризация
- Восстановление и вынос границ участка в натуру
- Создание и сгущение опорной межевой сети
- и др.
Специалисты нашей компании готовы проконсультировать Вас по вопросам видов и порядка проведения работ, оформлению земли в аренду и в собственность в вашем конкретном случае.
При возникновении, изменении любых форм земельных отношении, будь то купля-продажа земельного участка, его наследование, дарение, приватизация, объединение, разделение и т.п. возникает необходимость выполнения землеустроительных работ, главным инструментом которых является проведение межевания. Разобраться в вопросе оформления земельного участка новичку дело непростое, так как межевание проводиться совместными усилиями специалистов в области геодезии, землеустройства и юриспруденции. Каждый частный случай отличен от другого, и такие нюансы как раздел участка по суду, самозахват, граница с землями общего пользования или охранными землями определяет специфику работы кадастрового инженера в данном конкретном случае, несмотря на то, что порядок проведения данных работ строго определен. Поэтому межевание своих земельных участков юридическим и физическим лицам лучше доверить профессионалам – фирмам с большим опытом работы в данной сфере. Как правило, это фирмы, основными видами деятельности которых является геодезия, межевание, кадастровые работы. Информацию о данных организациях можно узнать из Интернета или посетить местный орган Роснедвижимости отвечающий за межевание: департамент земельных ресурсов (Санкт-Петербург), земельный комитет, (земельная палата, которая контролирует межевание в области). Стоит отметить, что, несмотря на общность законов, межевание в каждом отдельно взятом районе, городе (Санкт-Петербург) имеет свою специфику, поэтому было бы правильнее работать с фирмами, выполняющими работы в данном районе - уйдет меньше времени.
Итак, вам необходимо провести межевание земли, (участка). Как правило, межевание земельного участка – процесс длительный. В его состав входит:
– определение границ земельного участка на местности с их согласованием;
– закрепление границ участка с помощью межевых знаками и определение координат;
– составление плана земельного участка.
Само проведение межевания ведется согласно федеральному закону, земельному и градостроительному кодексу и различным положениям и инструкциям.
Выполнять межевание земель могут отделения Роснедвижимости, юридические организации и физические лица, имеющие соответствующие лицензии. Хотя зачастую сама земельная палата не выполняет межевание.
Проводиться межевание земельного участка согласно техническому заданию, подготовленному исполнителем на основе проекта проведения работ и утвержденному заказчиком. Межевание земли включает в себя:
1. Подготовительные работы.
На этом этапе идет изучение и сбор:
- сведений государственного земельного кадастра об участке;
- документов, подтверждающих права на землю;
- исходных геодезических данных;
- адресов лиц - смежников.
2. Составление технического проекта.
Технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание земель.
3. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.
4. Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.
5. Определение координат межевых знаков.
6. Определение площади земельного участка.
7. Составление плана земельного участка.
8. Формирование землеустроительного дела.
