Технические планы

• Делаем технические планы
• Оформляем право собственности в ЕГРН

Технический план дома для постановки на кадастровый учёт	11 990 рублей
Технический план дома + регистрация права собственности в ЕГРН	15 990 рублей
Технический план дома + межевание участка	24 990 рублей
Оформление дома с участком "ПОД КЛЮЧ" (Технический план дома + межевание участка + регистрация права собственности на дом и участок)	27 990 рублей

Указана стоимость технического плана ЖИЛОГО ДОМА площадью до 100 кв.м., далее стоимость рассчитывается исходя + 50 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана

Технический план бани, гаража, хоз.построек - 10 000 рублей (площадью до 100 кв.м.)

Уведомление о начале строительства, реконструкции, завершении строительства- 3000 рублей

Оформление дома «ПОД КЛЮЧ», т.е. с регистрацией права собственности - стоимость рассчитывается в зависимости от площади здания и района Ленинградской области.

ОФОРМЛЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА В СОБСТВЕННОСТЬ В 2021 ГОДУ

До 1 марта 2026 года допускается осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства (СТ, СНТ, ДНП, ДНТ, ТСН) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. (ФЗ-404 от 08.12.2020 г.)

Следовательно, получение разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или уведомления о планируемых строительстве или реконструкции не требуется.

Уведомление на строительство

Однако, правообладатель такого земельного участка вправе до 1 марта 2026 года направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве на соответствующем земельном участке жилого дома, с учётом положений статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Уведомление о начале строительства обязательно:

1) при использовании материнского капитала вместо разрешения на строительство,

2) при присвоении адреса новому зданию на территории Санкт-Петербурга,

3) по желанию правообладателя

Оформление бани, гаража, хозяйственных построек на земельном участке ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП

Регистрация права собственности на баню, гараж, хозяйственные постройки осуществляется на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Реконструкция жилого дома

До 1 марта 2026 года регистрация изменений после проведенной реконструкции на жилой дом производится на основании только технического плана и правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом.

Однако, правообладатель реконструируемого жилого дома вправе до 1 марта 2026 года направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемой реконструкции жилого дома.

Уведомление о начале реконструкции обязательно:

1) при использовании материнского капитала вместо разрешения на реконструкцию,

2) по желанию правообладателя.

Ввод в эксплуатацию

Разрешение на ввод в эксплуатацию необходимо при регистрации права собственности на жилые и нежилые здания, к которым не применяется упрощенный порядок оформления прав, т.е. которые здания, которые не расположены на земельных участках ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП. Как правило, это коммерческие здания, сооружения, социальные объекты, многоквартирные дома.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается на основании технического плана, в который включается проектная документация, разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок. Ввод в эксплуатацию осуществляется на основании ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.