Для чего нужно межевание участка?

 Для чего нужно межевание участка?

Термин «межевание» подразумевает под собой установление границ земельного участка на местности и внесение данных о нём в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии).

В действующем законодательстве не существует никаких законов или правовых актов, обязующих собственников земельных участков проводить межевание. Однако существуют случаи, столкнувшись с которыми межевание становится обязательной процедурой.

Случаи, когда межевание необходимо:

* при образовании земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности (для предоставления земли в собственность, ипотеки, аренды или приватизации);

* при объединении или разделе земельных участков;

* при перераспределении земельных участков с государственной или муниципальной собственностью или между частными землевладельцами;

* при выделе доли земельного участка;

 Стоит знать, что при проведении работ по уточнению границ Вашего земельного участка Вы имеете законное право увеличить его площадь на 10%. Так же, если у Вас возникнет желание продать Ваш земельный участок, то наличие межевания заметно увеличит Ваши шансы на продажу, по сравнению с теми участками, границы которых не установлены. При проведении большинства нотариальных сделок межевание является основным требованием.

С помощью межевания можно исправлять кадастровые ошибки (например: несоответствие координат границ участка их фактическому местоположению), допущенные кадастровыми инженерами или органами государственной власти. Межевание - это хороший способ решить все споры по границам с соседями, если между вами существуют недопонимания или кто-то утверждает, что Вы захватили чужую землю. Как правило, после проведения межевания Вы получаете Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой указаны координаты поворотных точек Вашего земельного участка. По желанию, Вы можете заказать вынос этих точек на местности, для того, чтобы в дальнейшем поставить забор по Вашей законной границе, что поможет избежать земельных споров с соседними участками.

межевание участка